Attraktive Kapitalanlage – Vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Weiden

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie ist eine Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 56 m². Das Gebäude wurde im Jahr 2020 errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die Wohnung ist Teil eines zweistöckigen Gebäudes, auf dessen ebenerdiger Etage sie sich befindet. Zur Wohnung gehört ein Keller mit einer Fläche von 6 m² und ein Parkplatz im Freien. Der Energieausweis weist eine Energieeffizienzklasse A auf. Zudem verfügt die Wohnung über einen Garten, der von den Bewohnern genutzt werden kann sowie eine Terrasse. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer und einer offenen Küche. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Die Terrasse bietet die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und den Garten zu genießen. Die Immobilie ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Mit nur einem Schlafzimmer eignet sie sich besonders gut für Singles oder Paare. Durch die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung sind Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Insgesamt bietet die Wohnung alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über eine durchschnittliche Ausstattung, die als normal eingestuft werden kann. Die Böden sind mit Laminat oder Fliesen versehen, die Wände sind in neutralen Farben gestrichen. Die Fenster sind mit einfachverglasten, standardmäßigen Fenstern ausgestattet. Die Beleuchtung besteht aus klassischen Deckenleuchten oder Lampen. Die Küche ist mit einem Herd, einem Backofen und einer Spüle ausgestattet, aber ohne moderne Geräte wie Geschirrspüler oder Induktionskochfeld. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne oder Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Radiatoren in den einzelnen Räumen. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide und funktionale Ausstattung, die den alltäglichen Bedürfnissen gerecht wird.

Lage

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Weiden in der Oberpfalz. Der Stadtteil ist geprägt von charmanten Altbauten und verfügt über eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befinden sich Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen. Die Stadt Weiden in der Oberpfalz liegt im Nordosten Bayerns und besticht durch ihre historische Altstadt mit malerischen Gassen und beeindruckenden Bauten. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Zudem verfügt Weiden über eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und ist somit ideal für Pendler geeignet. Die Region Oberpfalz zeichnet sich durch ihre vielfältige Landschaft aus, die sowohl für Naturliebhaber als auch für Aktivurlauber zahlreiche Möglichkeiten bietet. Von malerischen Wanderwegen über idyllische Seen bis hin zu historischen Sehenswürdigkeiten gibt es in der Umgebung der Immobilie viel zu entdecken. Die Oberpfalz ist zudem für ihre traditionelle Küche und gastfreundliche Bevölkerung bekannt, was das Leben in dieser Region besonders angenehm macht.

Weitere Angaben

Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57% vom notariellen Kaufpreis

Mit Abschluss eines Notarvertrages wird die Provision fällig.

Grundrisse